大阪梅田お好み焼本舗熊本近見店

■大阪梅田お好み焼本舗熊本近見店

-CASE-

土地に第三者の建物が建っているので、有効活用出来ない。

オフィスバークレーがその第三者より建物を購入後、取り壊し更地に。

テナント誘致はオフィスバークレーが行う。

オフィスバークレーと地主様との間で借地契約を締結。

オフィスバークレーが建て貸しを行い、「セブンイレブン上近見店」「バーミヤン熊本近見店」が複合にて開店。

「バーミヤン熊本近見店」が退店。オフィスバークレーが迅速に後継テナントを誘致し、Ｈ２０．９に「大阪梅田お好み焼き本舗熊本近見店」がオープン。

「バーミヤン熊本近見店」の閉店から「大阪梅田お好み焼本舗熊本近見店」のオープンまでの期間にテナントから支払われる賃料は０円ですが、地主様とオフィスバークレーと借地契約を締結しているので、その期間もオフィスバークレーより借地料はきちんと支払われ、地主様の損失は０円でした。